Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 285,51 kWh/m² - In Via F.lli Rosselli, nella centralissima Monfalcone, una delle vie principali di grande viabilità e visibilità, proponiamo in affitto e/o in vendita locale commerciale con finiture di pregio.
Il negozio molto luminoso e sviluppato su due piani, terratetto indipendente quindi privo di spese condominiali, dispone di tre ampie vetrine rivolte sulla pubblica via e di una piccola corte esclusiva con accesso secondario su retro.
Composto al piano terra da due stanze dove svolgere la propria attività principale, un comodo disimpegno utilizzabile come ripostiglio/magazzino e bagno con due abbaini elettrici.
Attraverso ad una bellissima scala si accede al luminoso e panoramico soppalco e ad uno studio.

Completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in perfette condizioni e pronto all'uso.
Il riscaldamento/raffreddamento è autonomo in pompa di calore e viene gestito tramite split. (predisposizione per eventuale contatore di metano).
Infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera, vetri antisfondamento, tendine elettriche e cornici in Corten.
Ottima Classe energetica in A1, con un EPgl, nren di 285,54 kWh/mq anno.

La tenda da sole fronte negozio, motorizzata e con sensore vento, è in tessuto plastificato di lunga durata.
Allarme anti infrazione e videosorveglianza gestiti da impianto domotico.

RIF. LC_800_AFF

Il contenuto integrale del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma è da considerarsi puramente indicativo.
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