Classe energetica: G - EPgl,nren: 220,00 kWh/m² - B&B da ultimare con giardino e corte esclusiva

CAVRIANA - Centro Paese

Nel cuore del centro storico di Cavriana, situato tra le colline moreniche ed a pochi km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita intero B&B in corso di ultimazione, composto da 5 unità indipendenti, caratterizzato da corte esclusiva interna con giardino e terreno annesso per posti auto.

Il luogo affascina fin dal primo sguardo, grazie alla sua corte interna esclusiva ed ai materiali di pregio utilizzati durante la ristrutturazione totale, che ha saputo coniugare perfettamente il fascino dell'antico con la comodità del moderno, grazie all'impiego di materiali di alta qualità.

La sua splendida facciata in pietre a vista, frutto di un accurato restauro conservativo, conferisce all'immobile un'atmosfera unica e suggestiva.

Internamente il B&B caratterizzato da finiture di ultima generazione, è quasi del tutto ultimato ed è ideale per la creazione di un Boutique Hotel.

Gli spazi interni, ben distribuiti in 5 appartamenti indipendenti, si estendono su un totale di 14 locali e stanze, tra cui 5 camere da letto e rispettivi 5 bagni, perfetti per ospitare una clientela turistica e realizzare una vera e propria attività di B&B redditizia.

L'immobile adibito a B&B è in corso di ultimazione ed è caratterizzato da: impianto di riscaldamento a pavimento; infissi in doppio vetro e pvc; 5 appartamenti indipendenti, ciascuno con bagno ed attacchi cucina, per la creazione di suites esclusive.
Attualmente questo immobile è in fase di ultimazione, con lavori di finitura totali stimati in circa 150.000 €.

A completamento della proprietà si trovano: tetto completamente rifatto a nuovo nel 2023; ascensore interno realizzato nel 2022; giardino di circa 200 mq totali; pozzo funzionante per uso irrigazione; terreno annesso per posti auto aggiuntivi, di circa 400 mq; accesso carraio da una via interna e riservata.

Un'opportunità unica per creare in un ambiente esclusivo e raffinato, circondati dal fascino dei secoli passati e dalle bellezze della natura, ma con tutti i comfort della vita moderna.

Non perdere l'occasione di acquistare questo B&B realizzato in un autentico Palazzo del 1700, unico nella sua eleganza e prestigio!

Possibilità di acquisto dell'attigua abitazione residenziale con corte e dependance a 465.000 €.