Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 08/05/2025
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’unità immobiliare comprende un appartamento e un magazzino comunicanti, entrambi situati al piano terra di un edificio in Via di Mortaiolo, nella frazione Vicarello del comune di Collesalvetti.
L’immobile si trova in una zona rurale, lontana dai centri abitati principali di Collesalvetti e Vicarello, con un affaccio su corti private e sulla strada principale.
L'appartamento ha una superficie di circa 83 mq lordi. Ad esso si aggiungono un magazzino di 16,50 mq, utilizzato come camera e collegato all'appartamento tramite una porta interna, un locale tecnico di 4,50 mq e una resede esclusiva di circa 106 mq, indispensabile per gli accessi esterni.
Entrando nell’appartamento si accede a un soggiorno, con una cucina situata sulla sinistra. Proseguendo, si trova un ripostiglio, un bagno, e una camera matrimoniale che consente l’accesso a un ripostiglio trasformato abusivamente in bagno/lavanderia. Dalla cameretta di passaggio si accede a un locale deposito, anch’esso trasformato abusivamente in camera, dove una porta-finestra autorizzata è stata sostituita da una finestra. Esternamente è presente una corte che permette l’accesso a un locale caldaia.
Le divisioni interne e perimetrali sono in laterizio intonacato, mentre i pavimenti sono in gres porcellanato beige di qualità normale, con piastrelle di qualità inferiore nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con vetri termici e persiane in legno, mentre le porte interne sono tamburate in legno di qualità media. L’impianto elettrico è dotato di salvavita ma si trova in condizioni di manutenzione insufficienti, mentre l’impianto idrico, del gas e di riscaldamento (autonomo a metano con termosifoni) è in condizioni sufficienti.
Nel complesso, l’immobile richiede interventi di manutenzione.
Inoltre esso presenta irregolarità edilizie e difformità rispetto a planimetrie catastali e comunali, tra cui la trasformazione del magazzino in camera, del ripostiglio in bagno/lavanderia, e altre modifiche minori. Queste variazioni richiedono sanatorie o ripristini, con spese stimate in 4.600,00 € oltre IVA e oneri di legge, a carico dell’aggiudicatario.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.