Si tratta di un ampio e luminoso immobile Commerciale di cui si vendono solo i muri, situato nella prestigiosa località turistica di Sirmione, sulla statale principale che da Sirmione va verso Peschiera d/G, attualmente dato in locazione quindi è a reddito.
L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani e dispone di 4 locali e ben 6 bagni.
La superficie totale è di 550 metri quadrati, garantendo ampi spazi e la possibilità di svolgere diverse attività commerciali.
Lo stato di conservazione è buono e gli interni sono ben tenuti e moderni, con finiture di qualità.
La proprietà è dotata di 30 posti auto scoperti, ideali per accogliere clienti e dipendenti.
Inoltre è presente un comodo magazzino per lo stoccaggio di merce o materiale.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica ed economicità di gestione.
Complessivamente offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più rinomate del Lago di Garda, oppure un ottimo acquisto a reddito, attualmente presente un attivita' ristorativa molto nota di pesce .

Es handelt sich um eine große und helle Gewerbeimmobilie, von der nur die Wände zum Verkauf stehen. Sie befindet sich im prestigeträchtigen Touristenort Sirmione an der Hauptstraße von Sirmione in Richtung Peschiera und ist derzeit vermietet. Daher handelt es sich um eine Renditeimmobilie, die derzeit an ein Fischrestaurant vermietet ist .
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über 4 Zimmer und 6 Badezimmer.
Die Gesamtfläche beträgt 550 Quadratmeter, was große Flächen und die Möglichkeit zur Ausübung verschiedener kommerzieller Aktivitäten garantiert, da es gegenüber der Staatsstraße Sirmione in Peschiera und nur wenige Schritte vom See entfernt liegt.
Der Erhaltungszustand ist gut und die Innenräume sind gepflegt und modern, mit hochwertigen Oberflächen.
Das Anwesen verfügt über 10 nicht überdachte Parkplätze, ideal für den Empfang von Kunden und Mitarbeitern.
Darüber hinaus gibt es ein praktisches Lager zur Lagerung von Waren oder Materialien.
Die Heizung ist autonom und wird mit Methan betrieben, was eine hervorragende Energieeffizienz und eine kostengünstige Verwaltung gewährleistet.
Insgesamt bietet Commerciale Altro eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer der renommiertesten Gegenden des Gardasees ein Unternehmen gründen oder einen Kauf mit hervorragendem Einkommen tätigen möchten.