Si tratta di un ampio e luminoso immobile Commerciale di cui si vendono solo i muri, situato nella prestigiosa località turistica di Sirmione, sulla statale principale che da Sirmione va verso Peschiera d/G, attualmente dato in locazione quindi è a reddito.
L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani e dispone di 4 locali e ben 6 bagni.
La superficie totale è di 550 metri quadrati, garantendo ampi spazi e la possibilità di svolgere diverse attività commerciali.
Lo stato di conservazione è buono e gli interni sono ben tenuti e moderni, con finiture di qualità.
La proprietà è dotata di 30 posti auto scoperti, ideali per accogliere clienti e dipendenti.
Inoltre è presente un comodo magazzino per lo stoccaggio di merce o materiale.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica ed economicità di gestione.
Complessivamente offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più rinomate del Lago di Garda, oppure un ottimo acquisto a reddito, attualmente presente un attivita' ristorativa molto nota di pesce .