Classe energetica: G - EPgl,nren: 142,43 kWh/m² - RE/MAX è lieta di presentare in vendita un esclusivo immobile storico situato nel pieno centro di Campi Bisenzio, Firenze. L’immobile si trova all’angolo tra Via Mariano Falcini e Piazza Fra Ristoro, con tutti i servizi e le attività commerciali a pochi passi.

🌟 DESCRIZIONE
L’immobile presenta due ingressi principali. Dal primo si accede a un elegante atrio con una splendida scala elegante che conduce al primo piano, dove ci accoglie un ampio doppio salone con camino, caratterizzato da elementi architettonici d’epoca, e servito da un balcone, che si affaccia sulla suggestiva piazza principale di Campi Bisenzio. L’intera proprietà si estende anche lungo la Via Mariano Falcini. Dal grande salone, una scala collega al secondo piano, dove ci troviamo immersi in uno stile ricercato e progettato dall’Architetto Designer MARZIO CECCHI, di fama mondiale: composto da un ampio disimpegno servito da un’ esclusiva cabina armadio, antibagno, bagno finestrato con doccia e vasca, doppia camera matrimoniale, e una seconda camera matrimoniale con doppio affaccio, tra cui uno sulla piazza. Una scala retrattile consente l’accesso alla soffitta, servita da una terrazza panoramica con vista su tutto il paese di Campi Bisenzio.
Scendendo nuovamente al primo piano, dal grande salone si accede ad un corridoio che conduce a un cucinotto, un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con balcone affacciato sulla corte interna. Proseguendo, si trovano altri due saloni con camino, anch’essi affacciati su Via Mariano Falcini, di cui uno servito da un cucinotto. Dal corridoio con porta finestra che dà accesso a un balcone nella corte interna, accediamo al bagno finestrato con doccia e ad una camera matrimoniale con affaccio sulla strada. Dal soggiorno con il cucinotto troviamo una scala che conduce a una doppia soffitta e a una terrazza affacciata sulla corte interna, collegata all’appartamento al secondo piano già descritto.
Al piano terra, dal secondo ingresso di Via Mariano Falcini, ci accoglie un ampio atrio dove troviamo una scala che conduce al primo piano già descritto. Proseguendo sul lato destro troviamo una camera finestrata con bagno e porta finestra che si affaccia sulla corte, dove si trovano la lavanderia e la centrale termica. Da qui si accede anche a una cantina, collegata direttamente al grande atrio.
L’immobile descritto è di fatto composto da due unità immobiliari, utilizzabili indipendentemente.

🏠 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Tipologia: Terratetto su tre livelli, libero su due lati;
* Superficie calpestabile: 385 mq, 109 mq di soffitte e accessori, 87 mq di spazi esterni;
* Disposizione interna: 12 locali , 4 bagni, 3 soffitte, oltre ad accessori;
* Stato: abitabile.

🌳 POSIZIONE
L’immobile gode di una posizione centrale e privilegiata, con facile accesso ai principali servizi quali negozi, ristoranti, scuole e spazi verdi. A meno di 15 minuti dall’Aeroporto di Firenze.
Ben servito dai mezzi di trasporto pubblici e con l’imminente realizzazione della nuova linea della Tramvia, che lo collegherà a pochi minuti dal centro di Firenze.

📜 CONTESTO STORICO
Situato in una delle zone più significative di Campi Bisenzio, l’immobile, si trova a pochi passi da luoghi di interesse storico e culturale. Piazza Fra Ristoro, punto di riferimento della città, prende il nome dal celebre Frate Domenicano, noto per il suo impegno nella comunità locale. Questo angolo della città è impregnato di storia e tradizione, perfetto per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana.

Open House:
Le visite saranno gestite in evento Open House, SOLO SU PRENOTAZIONE. Non perdete l'opportunità di esplorare questo elegante immobile.

Contatti e Prenotazioni:
Per informazioni e per prenotare la vostra visita all'Open House, non esitate a contattarci!
L'immobile è gestito con incarico in formula esclusiva. Assolutamente gradita la collaborazione di tutte le Agenzie immobiliari.