Classe energetica: F - EPgl,nren: 187,45 kWh/m² - Nel cuore del suggestivo comune di Baia e Latina, immersa in un contesto di quiete e natura, si trova questa villa singola dal fascino autentico, distribuita su due livelli per una superficie complessiva di circa 225 mq. L’immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva un carattere unico che ne esalta il potenziale, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto ricettivo dal sapore genuino.

La villa presenta una struttura robusta e lineare, tipica delle residenze rurali della zona, con spazi interni ampi e ben distribuiti, pronti per essere reinterpretati secondo le esigenze moderne.
Il porticato, un’area esterna coperta, che invita a godere della tranquillità del paesaggio circostante, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
Lo spazio che circonda la villa è perfetto per essere trasformato in un’oasi verde con possibilità di creare un angolo dedicato al tempo libero o al giardinaggio.

La proprietà si estende su circa 12 Moggi (oltre 4 ettari), di cui 9 Moggi pianeggianti, ideali per attività agricole, progetti di coltivazione o spazi ricreativi, e 3 Moggi di bosco montano, un prezioso rifugio naturale per passeggiate, meditazione o avventure nella natura.

Questa villa incarna lo spirito della tradizione locale, unendo il fascino storico a un grande potenziale di recupero. È un’opportunità unica per valorizzare un immobile immerso in un territorio ricco di bellezze paesaggistiche, a breve distanza dai principali centri storici e culturali della Campania.