Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Rif. B 179 - Via Eraclito

Villetta singola, unico livello, totalmente ristrutturata e da rifinire a proprio piacimento, ubicata ad Augusta, zona Monte Tauro, in Via Eraclito, ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e di alto livello.

L'edificio si sviluppa per una superficie calpestabile di oltre 115 mq, in aggiunta troviamo il giardino di circa 150 mq dove sarebbe possibile la realizzare una piccola e confortevole piscina ed il terrazzo sovrastante di abbondanti 70 mq circa.

La villa è composta da un'ampia zona living cucina/soggiorno, 3 comode camere da letto, 2 bagni, ripostiglio ed un locale di sgombero al servizio dello spazio esterno, garantendo così ampi spazi per ospitare sia la famiglia che eventuali ospiti.

Grazie ai pannelli fotovoltaici ed alla scelta dall'impianti di aria condizionata, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento/raffrescamento efficiente e sostenibile.
Lo stato di conservazione dell'immobile è eccellente, in quanto è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, che ha valorizzato ancora di più le sue caratteristiche uniche.

Gli infissi e le finestre sono a taglio termico, per un'ottimo isolamento termico ed acustico.
L'esposizione della villa è tripla (N/E - N/O - S/E), ne deriva pertanto così una grande luminosità.
Completa la proprietà la possibilità di realizzare a proprio piacimento dei posti auto all'interno dello spazio esterno, garantendo così comodità e praticità.

In sintesi, questa villetta singola rappresenta una vera e propria occasione unica per chi cerca una residenza di alto livello, immersa nella tranquillità e nella bellezza della zona di Augusta.

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