Classe energetica: G - EPgl,nren: 359,97 kWh/m² - PISOGNE - NEGOZIO IN ZONA AD ALTISSIMA VISIBILTA'

DOVE : sulla piazza principale di PISOGNE - località turistica sulle rive del LAGO DI ISEO -L'immobile in questione si trova in una posizione strategica nel centro di Pisogne con vetrina fronte strada e fronte lago - la piazza pedonale è sulla provinciale SEBINA ORIENTALE che collega tutti i paesi della sponda Bresciana del lago, garantendo una visibilità ottimale per il tuo business.

PISOGNE conta una popolazione di residenti di oltre 7000 persone ma la vocazione turistica ha subito un forte incremento dall'evento THE FLOATING PIERS (passerella galleggiante sul lago svoltasi nel 2016 ) che negli anni ha portato ad un costante aumento dei visitatori ,nel 2023 ( ultimo dato a disposizione) il flusso di turisti è di oltre 47.000 visitatori . Molte sono anche le utenze delle seconde case utilizzate in tutte le stagioni grazie alla varietà di offerte di svago che il territorio offre.

IL LOCALE - è composto da unico grande spazio, ben illuminato dalla grande vetrina oltre a un piccolo locale deposito o retro bottega, e da un servizio igienico -
LOCALE PRINCIPALE MQ 43 UTILI h mt 2,85 DEPOSITO MQ 9 h mt 3,05 BAGNO MQ 2

CARATTERISTICHE - vetrina con serramento in ferro - saracinesca ad azionamento manuale - tenda da sole -predisposizione impianto allarme - no riscaldamento

CLASSE ENERGETICA G
Attualmente il negozio è LIBERO , lo stato di conservazione suggerisce qualche intervento di ristrutturazione , offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle tue esigenze.

Il contesto in cui si trova è molto vivace e frequentato, con presenza di attività commerciali e di passaggio di persone. Questo negozio è ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e ben collegata, con la possibilità di avere uno spazio versatile a disposizione. NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI TRASFORMARE QUESTO IMMOBILE IN UNA VETRINA PER IL SUCCESSO DELLA TUA ATTIVITA'
CONTRATTO DI LOCAZIONE CON IMPORTO AGEVOLATO PER I PRIMI 12 MESI ( €750/mese ) dal 13° al 24° mese 950 a regime € 1200/mese solo dal 25° mese in poi