Proponiamo in vendita un locale commerciale di 155 mq, situato in una posizione privilegiata con grande visibilità e flusso costante di pedoni e veicoli, a breve distanza dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da importanti uffici pubblici e istituzioni statali.

Composizione dell'immobile:
L'unità immobiliare è disposta su due livelli interni collegati da scala:

Piano terra di circa 86 mq, dotato di ingresso principale e due ampie vetrine affacciate sulla strada.
L’ambiente è attualmente open space, ma può essere suddiviso facilmente in più locali, adattandosi a diverse esigenze operative. Servizi igienici presenti al piano.

Piano seminterrato di circa 103 mq, ideale come magazzino, archivio o spazio multifunzionale aggiuntivo. Il seminterrato ha un accesso diretto all’esterno tramite porta blindata e dispone di servizi igienici.

Destinazioni d’uso:
Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:
Negozio o attività commerciale
Uffici professionali
Showroom
Studio privato o atelier

La vicinanza a uffici pubblici e istituzioni lo rende particolarmente adatto per studi professionali o di consulenza.

Soluzione ideale anche per investitori:
Questa proprietà rappresenta una valida opportunità di investimento, grazie alla posizione centrale, alla grande flessibilità degli spazi e alle ottime possibilità di locazione, garantendo un ritorno economico interessante.

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Classe energetica F epi 217,54

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Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novara e Provincia per vendere e comprare casa!