Classe energetica: D - EPgl,nren: 284,37 kWh/m² - Presentiamo in vendita una bottega di 44 mq, situata nella vivace frazione di Montepalma, a Misterbianco piu esattamente in Via Livorno, 31/Via Milano, 9. La posizione è strategica, lungo una strada principale ricca di attività commerciali e servizi, che garantisce grande visibilità e facilità di accesso.

La superficie interna è ben distribuita in due aree distinte: una zona espositiva frontale con ampia vetrina su strada principale, già dotata di scaffalature dell'ultima attività commerciale, e un retro bottega con ulteriore ingresso e vetrina su via Livorno e bagno. Questa disposizione rende il locale particolarmente funzionale e adatto a diverse tipologie di attività.

L'immobile necessita di ammodernamento, offrendo però l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario e della nuova attività.

Montepalma è una zona dinamica e ben servita, nelle immediate vicinanze del Centro Congressi SiciliaFiera, un importante polo fieristico e congressuale che richiama professionisti e visitatori durante tutto l'anno. La vicinanza alla Circonvallazione di Misterbianco garantisce inoltre rapidi collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro di Catania.

Questa bottega rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto commerciale in espansione.

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