Classe energetica: C - EPgl,nren: 68,84 kWh/m² - Un’opportunità unica a San Giovanni Valdarno!*
In vendita una splendida azienda agricola, attualmente destinata all’allevamento di bovini, pronta a una nuova vita per cessata attività.

Immersa nella quiete del comune di San Giovanni Valdarno, l’azienda si estende su una vasta superficie di *62,39 ettari*, con una varietà di terreni che la rendono incredibilmente versatile:
- *40 ettari di bosco*, ideali per passeggiate o attività legate alla natura.
- *1,72 ettari di vigneto D.O.C.G.*, perfetti per chi sogna di produrre vino di qualità.
- *0,27 ettari di oliveto*, per creare un olio dal sapore autentico.
- *14 ettari di seminativo* e *5 ettari di pascoli*, ideali per coltivazioni o allevamenti.
- Circa *1 ettaro* tra incolti, tare e fabbricati.

*Gli edifici:*
- Una *casa padronale con piscina, che si sviluppa su tre piani per un totale di **1.071 mq*. Sebbene da ristrutturare, ha un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme.
- Una *casa colonica di 486 mq*, tipicamente utilizzata come residenza del fattore. Anche qui troviamo spazi da ristrutturare, con il piano superiore dedicato all’abitazione e il piano terra utilizzato come magazzino.
- Una *moderna stalla* progettata per ospitare fino a 20 vacche riproduttrici e 30 vitelli, accanto a un fienile.

Questa proprietà offre un mondo di possibilità: dall’agricoltura biologica, all’ospitalità, dall’allevamento alla viticoltura. Un luogo dove il fascino della campagna toscana incontra il potenziale di un progetto su misura.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso!