vendita - locale commerciale - via Giovanni Meli, Fiumefreddo di Sicilia (CT)
dettagli
Inserito: 3 mesi fa-
interno immobile
- Tipo: locale commerciale
- Stato: Ottimo
- Superficie: 460 mq
- Locali: 0
- Bagni: 1
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: non indicato
- Clase energetica: D
- IPE: 0 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 2
- Livelli: non indicato
- Balconi: non indicato
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: affittato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
Classe energetica: D - **Opportunità di Investimento Immobiliare Bottega Locata con Alta Redditività**
Scopri una soluzione unica per un investimento sicuro e altamente redditizio a **Fiumefreddo di Sicilia**, situata lungo una delle arterie commerciali più prestigiose e trafficate della città.
**Caratteristiche Principali:**
- **Rendita Garantita:** Locazione attiva con un affitto annuo di ** 27.000**, equivalente a una rendita lorda del 9,3%, rendendo questa proprietà un'opportunità eccellente per investitori che desiderano un ritorno immediato e consistente.
- **Ampia metratura:** 460 m² distribuiti su due livelli, perfettamente organizzati per attività commerciali di grande visibilità.
- **Struttura strategica:** La bottega dispone di ben **7 ampie vetrine** angolari, ideali per massimizzare l'esposizione e attirare l'attenzione di una clientela variegata.
**Ulteriori Vantaggi:**
- **Parcheggio clienti: Disponibilità di 5 posti auto esterni esclusivi, situati direttamente di fronte alla proprietà, garantendo comodità e accessibilità per i clienti, un aspetto cruciale per il successo commerciale.- **Accesso carrabile:** Piano sottostante dotato di un comodo accesso per carico e scarico merci, una caratteristica fondamentale per molteplici tipologie di attività.
- **Posizione privilegiata:** Situata su una strada ad altissima visibilità e frequentazione, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un valore strategico per qualsiasi attività commerciale.
- **Condizioni eccellenti:** Limmobile si presenta in perfette condizioni, con impianti certificati e spazi già ottimizzati per un utilizzo immediato.
**Modalità di Acquisto:**
- **Prezzo richiesto:** 290.000.
- Disponibilità di formule flessibili, incluso **Rent to Buy**, per agevolare lacquisizione e rendere linvestimento ancora più accessibile.
💼 **Unoccasione perfetta per investitori:**
Con una combinazione di posizione, redditività e condizioni eccellenti, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare di alto profilo con rendimenti immediati e solidi nel tempo.
📞 **Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!** Lagenzia **RE/MAX** è pronta a guidarti nella realizzazione del tuo prossimo successo immobiliare.
