Nel piccolo Comune di Lozzolo, tra Biella e Vercelli, luogo ideale per una vita semplice e a contatto con la natura, senza allontanarsi troppo dalle grandi citta’ (Milano e’ raggiungibile in un’ora e un quarto tramite la A4), proponiamo in vendita una porzione di corte di 350 mq complessivi, recentemente completamente ristrutturata con gusto da architetti milanesi.
L’immobile, costituito da 2 unita’ immobiliari catastali indipendenti ma,volendo,fisicamente comunicanti,si sviluppa su 4 livelli, tutti serviti da un comodo,ampio e moderno ascensore privato.
La prima unita’ immobiliare, la “casa padronale”, e’ cosi composta :
- piano interrato : ampie cantine di circa 50 mq, ristrutturate, dotate di vespai, areate, perfette come dispensa o come locale palestra o attivita’ hobbies.
- piano terra : ingresso con studio e camino che grazie ad un sistema di convogliamento dell’aria calda prodotta contribuisce a coadiuvare l’impianto di riscaldamento a radiatori che serve tutta la casa gestito da una moderna caldaia a condensazione.
- primo piano : camera padronale matrimoniale balconata con affaccio sull’antico castello di Lozzolo. Ampia camera guardaroba. Comoda stanza da bagno dotata di grande doccia con bagno turco.
- secondo piano : Soggiorno. Grande cucina con sala da pranzo. Entrambe servite da una balconata esposta a ovest su Monte Rosa e castello di Lozzolo per suggestivi tramonti. Camera ospiti,matrimoniale indipendente,servita da bagno en suite dotato di vasca in pietra.
Tutti gli ambienti sono valorizzati da infissi doppio vetro/legno, pavementi in parquet, volte a botte catteristiche.
La seconda unita’ immobiliare che possiamo chiamare “dependance” con accesso indipendente dal cortile interno della corte e’ cosi’ composta :
- piano terra : ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista. Ripostiglio/lavanderia. Suggestive scale che portano al piano primo.
- piano primo : Camera da letto matrimoniale e grande bagno con vasca.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati da infissi doppio vetro/legno, pavimenti in parquet e piastrelle di cotto dell’epoca, volte a botte e affacciano sul cortile interno esposto a est.Serviti da impianto di riscaldamento a radiatori gestito da una moderna caldaia a condensazione. Tramite ballatoi in legno e in pietra la “dependance” comunica con la “casa padronale”. Volendo grazie ad un semplice divisorio del ballatoio le due unita’ possono rendersi totalmente indipendenti.
L’intera proprieta’ e’ dotata di moderni pannelli solari che consentono il risparmio energetico.
L’acquisto dell’immobile include la proprieta’ di una porzione di bosco adiacente, perfetto per lunghe passeggiate, raccolta di funghi e frutti di bosco.
Nessuna spesa condominiale.
Punti di interesse e attivita’ nelle vicinanze :
Lago maggiore (Arona),Lago di Vivereone,Oasi Zegna,Golf club Biella, Centri di equitazione, piste sciistiche di Bielmonte (Alpi Biellesi),Cervinia e Valsesia (rafting, sci, snowboard, trekking), Castello di Masino,Strada del vino del Monferrato,Gattinara,famosa per il suo vino, il Gattinara DOCG, prodotto in una delle aree vinicole più importanti del Piemonte. La città è anche sede di numerosi monumenti storici, tra cui la Collegiata di San Pietro e il Castello di Gattinara, che offre una vista panoramica sulla valle.