Proponiamo in vendita uno studio dentistico moderno e ben attrezzato, situato al piano terra, con una superficie complessiva di *103 mq*.
L'immobile è dotato di ampi spazi funzionali e ben separati, perfetti per un'attività professionale di successo.
Completano la proprietà un *laboratorio* di *80 mq*, con ingresso separato, un'*area esterna* di *170 mq* e un'*area parcheggio* di *55 mq*, che garantiscono un comodo accesso e una gestione ottimale degli spazi.

Caratteristiche principali:
- *Superficie Studio Dentistico:* 103 mq al piano terra, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per garantire un'esperienza confortevole sia per i pazienti che per il personale.
- *Laboratorio Separato:* 80 mq di laboratorio con ingresso indipendente, perfetto per la gestione delle operazioni tecniche e per l'archiviazione delle attrezzature specialistiche.
- *Impianti Certificati:* L'immobile è dotato di *impianti certificati*, conformi alle normative vigenti, a garanzia di un ambiente sicuro e operativo.
- *Accessibilità:* Presenza di *ingresso per disabili*, che assicura l'accesso a tutti i pazienti, in linea con le normative di accessibilità e inclusività.
- *Struttura e Spazi Interni:*
- *Due poltrone dentistiche* moderne e funzionali, posizionate in ambienti separati per garantire la massima privacy e comodità ai pazienti.
- *Sala ortopanoramica* attrezzata per eseguire radiografie panoramiche e altre indagini diagnostiche.
- *Sala d'attesa* spaziosa e accogliente, pensata per offrire un ambiente rilassante ai pazienti in attesa.
- *Reception* elegante e ben organizzata, con spazio per l'accoglienza dei pazienti e la gestione delle pratiche amministrative.
- *Area Esterno:* Un'*area esterna* di *170 mq* ideale per attività all'aperto o per eventuali spazi di relax, che contribuisce a dare un'atmosfera piacevole e confortevole all'intero studio.
- *Area Parcheggio:* Un *parcheggio di 55 mq* per i pazienti, garantendo comodità e facilità di accesso allo studio.

Posizione e Accessibilità
L'immobile è situato in una zona facilmente raggiungibile, con ampi parcheggi e buona visibilità. Grazie alla presenza di un'area esterna e di un parcheggio dedicato, i pazienti possono usufruire di un comodo spazio per il parcheggio, senza difficoltà. L'accesso diretto dal piano terra e l'assenza di barriere architettoniche rendono lo studio particolarmente adatto a tutti, inclusi i pazienti con disabilità.

Conclusioni
Questo studio dentistico rappresenta una soluzione ideale per professionisti del settore che cercano una struttura già pronta all'uso, con tutti gli impianti certificati, spazi funzionali e moderni, e una posizione strategica. L'area esterna e il parcheggio completano la proposta, offrendo un ambiente ideale sia per i pazienti che per il personale.
Oltre a studio dentistico l’immobile si presta a qualsiasi attività commerciale essendo classificato come A/10

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