Classe energetica: G - Comodo appartamento/bottega a piano terra su strada, nella centrale ma poco trafficata via Empedocle,
a 50 mt da via Etnea, appena sopra piazza Borgo adiacente la stazione Metro.
L'immobile, originariamente catastato come abitazione, fa parte di un tipico palazzetto d'epoca di fine 800 con doppio accesso, sia da portone condominiale e sia dalla strada.
Attualmente è catastato come bottega ma possibile il cambio di destinazione d'uso per ritornare ad essere abitazione, in funzione dell'utilizzo.

Internamente è composto da:
un primo vano di ingresso accessibile sia da strada che dalla porta presente sul caratteristico atrio condominiale,
a seguire un secondo vano con finestra alta su corte condominiale e un bagnetto con antibagno anch'esso finestrato su corte condominiale, per un totale di 42mq netti.
Immobile perfetto per casa vacanze o affitto per studenti vista la vicinanza e facilità di collegamento con le principali facoltà universitarie.

Come bottega già pronto all'uso; per abitazione necessario cambio destinazione d'uso e sistemazione di bagno/cucina.