Classe energetica: D - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - POSIZIONE
Questa villa a schiera angolare in vendita a San Gregorio di Catania zona "CERZA" rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa e confortevole, immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale.

COMPOSIZIONE
Costruita nel 2007 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su più livelli ; cantina, piano rialzato, piano primo, sottotetto, per un totale di 310 metri quadrati di superficie.
L'ingresso principale si apre su un ampio salone, luminoso e accogliente, con affaccio su un terrazzo panoramico, seguono un bagno ed una cucina balconata.

Al piano superiore si trovano le altre 3 camere da letto, dotate di ampie finestre e balconi che permettono una splendida illuminazione naturale, e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale con vasca idromassaggio Jacuzzi e box doccia, cabina armadio.

Il piano mansardato, composto da un open space ,rifinito anche questo ,con elegante parquet, è servito da ulteriore bagno e con la possibilità di creare un' altra camera da letto o studio.

Il piano seminterrato è caratterizzato da una tavernetta con affaccio sul grande giardino privato dove poter godere di un sicuro relax all'ombra di due maestosi alberi di ulivo, una grande cucina che si presta alle feste informali con amici, bagno e lavanderia , un generoso garage nel quale è possibile accedere anche dall'interno.
Questa meravigliosa villa, rifinita con materiali di pregio, è collegata in tutti i suoi livelli da una comoda ed elegante scala in legno.

L'intera villa è riscaldata da un sistema autonomo alimentato a metano, con radiatori per un comfort ottimale in ogni stagione. Ogni camera è climatizzata.
La tripla esposizione garantisce una buona ventilazione e una piacevole vista panoramica sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La proprietà è circondata da un balconi e un terrazzo, entrambi ideali per godere della vista e del sole della Sicilia.

Un box auto singolo e un posto auto scoperto completano la proprietà.

spese condominiali di circa 40 euro al mese.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa angolare a schiera in una delle zone più ambite di San Gregorio di Catania, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità.