Classe energetica: G - Bottega a piano terra su strada, nella centrale via Empedocle,
a 50 mt da via Etnea, appena sopra piazza Borgo adiacente la scuola XX Settembre e la fermata metro.
L'immobile, originariamente era catastato come abitazione, fa parte di un tipico palazzetto d'epoca di fine 800 con doppio accesso, sia da portone condominiale e sia dalla strada.
Attualmente è catastato come bottega C/1
Internamente è composto da:
un primo vano di ingresso accessibile sia da strada che dalla porta presente sul caratteristico atrio condominiale,
a seguire un secondo vano con finestra alta su corte condominiale e un bagnetto con antibagno anch'esso finestrato su corte condominiale, per un totale di 42mq netti.
Immobile in passato è stato locato come sede per una edicola/cartoleria, si presta a svariati utilizzi vista la centralità della zona e la raggiungibilità grazie alla vicinanza con la fermata metro e i mezzi pubblici sulla retrostante via Etnea.

Come bottega già pronto all'uso: troviamo pavimento in laminato in ottime condizioni, rivestimento pareti in ottimo stato, bagnetto di servizio con pilozza nell'antibagno permettono di avere un piccolo ripostiglio, non accessibile al pubblico.