Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 05/06/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

La "Fattoria di Collemezzano", situata in località Collemezzano nel Comune di Cecina, comprende diversi edifici e terreni agricoli.
Il compendio include la "Villa Adomi" (quattro unità residenziali con resede), la "Sala Carrozze" (due unità residenziali con resede), la "Piccionaia" (una unità residenziale con resede), il "Frantoio" (una unità residenziale e un magazzino con resede) e la "Querciaia" (due unità residenziali). Sono inoltre presenti una piscina e vari terreni agricoli.
Il complesso immobiliare è ben collegato con la ferrovia Pisa-Roma (stazione di Cecina), il porto turistico di Marina di Cecina (6,5 km), quello di Rosignano (10 km) e l'aeroporto di Pisa (42 km).
Collemezzano è una frazione agricola di Cecina, caratterizzata da edifici isolati, spesso adibiti ad attività agrituristiche. Cecina, principale centro abitato della zona, ha un’economia basata sul commercio, il turismo e l'agricoltura, con un paesaggio che alterna vigneti, oliveti e macchia mediterranea.
La Fattoria, risalente al XIX secolo, fu prima "Casa di caccia" del Granduca Leopoldo di Toscana e poi villa padronale dei Conti Adorni, mantenendo un alto valore storico e paesaggistico.
Il complesso è organizzato intorno alla Villa Adorni, nucleo originario del complesso. L'edificio, a pianta quadrata, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una piccola parte interrata. Comprende quattro unità abitative e ha una superficie esterna lorda di circa 940 mq, di cui 920 mq destinati a residenza e 20 mq di cantina. L’edificio è in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio.
La Sala Carrozze, in origine rimessa per carrozze e stalla per cavalli, è un fabbricato rettangolare sviluppato su un solo piano, con un'area a due livelli sul lato nord-est. Ha una superficie esterna lorda di circa 270 mq e conserva elementi architettonici della sua funzione originaria.
La Piccionaia è un edificio rettangolare parallelo a via Gorizia, composto da due locali al piano terra e due locali di sgombero nelle torrette laterali, un tempo utilizzate come piccionaia. Ha una superficie esterna lorda di 81 mq.
Il Frantoio, anch’esso di forma rettangolare, conserva al suo interno un frantoio con macina in pietra per la spremitura a freddo delle olive. La superficie esterna lorda è di circa 215 mq.
La Querciaia è un edificio a un solo piano che comprende due unità abitative, con una superficie esterna lorda di circa 102 mq.
La piscina è rettangolare, circondata da un’area pavimentata, e si estende per una superficie di circa 225 mq.
I terreni agricoli, fra uliveti, terreni seminativi, frutteti, parchi, terreni boschivi, orti e parcheggi (1340 mq) si estendono complessivamente per 156.149 mq e hanno una forma compatta rettangolare.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.