Classe energetica: E - Appartamento in vendita a Castiglione del Lago. In una tranquilla zona verde della frazione di Sanfatucchio, si trova un elegante appartamento di recente costruzione, 2008.
Situato al piano rialzato, gode di un'ottima esposizione e di una vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento si estende su una superficie totale di 111 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono calpestabili, suddivisi in 4 locali luminosi e ben distribuiti.
Vi sono inoltre 3 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per ospitare la propria famiglia o per creare un'area studio o hobby.
I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, garantiscono il massimo comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile è in classe energetica E permette di mantenere una temperatura costante e piacevole in ogni periodo dell'anno.
E’ compresa nel prezzo la cucina, elegante e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, il soggiorno cucina, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare piatti deliziosi da gustare nella zona pranzo adiacente. Il locale soggiorno dispone anche di canna fumaria, predisposta per collegare una stufa o un camino. Dal soggiorno si accede direttamente all’elegante e funzionale portico coperto che si affaccia sul giardino. Il giardino privato, di proprietà, offre uno spazio all'aperto completamente recintato, dove godere di momenti di relax e di socializzazione con amici e familiari.
Anche la camera matrimoniale ha un accesso diretto al giardino, inoltre dispone di alcuni arredi compresi nel prezzo.
L’appartamento è vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui le scuole elementari, l’asilo nido, la farmacia e un centro sportivo con palestra e campo da calcio. Castiglione e il lago Trasimeno sono ad appena 5 minuti d’auto, facilmente raggiungibili anche in bici tramite la vicina pista ciclabile.
La posizione è strategica, le principali vie di comunicazione lo rendono perfetto per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. . Facile raggiungere con la vicina superstrada anche i “due mari” il Tirreno e l’Adriatico. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Milano - Napoli. Vicinissime a c.a. 10 minuti d'auto sono gli snodi delle stazioni più importanti di Terontola-Cortona e di Chiusi. Infine ad appena c.a.15 minuti troviamo il raccordo autostradale A1, Milano Napoli.
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Caratteristiche specifiche
• 111 m² commerciali
• 4 locali
• 2 bagni
• Portico
• Garage e posto auto inclusi nel prezzo
• Ottimo stato
• Cantina
• Orientamento sud, est, ovest
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica E (D.L. 192 del 2005): (103,65 kWh/m² anno)
Costruzione
• Piano rialzato
Dotazione
• Giardino privato 150 mq.