Classe energetica: G - EPgl,nren: 137,21 kWh/m² - Langhe astigiane, San Giorgio Scarampi, lasciatevi affascinare da questa originale proprietà dal sapore antico circondata da più di 12.000 mq di terreno.
In posizione comoda, facilmente raggiungibile ma al contempo con grande privacy questo casale di campagna si presta sia ad essere utilizzato come seconda casa sia a divenire un B&B o altra attività ricettiva.
La proprietà consiste in 2 fabbricati, distinti, uno grande, a forma di L, su 2 livelli ed un altro, più piccolo ad uso deposito/sgombero.
Il fabbricato principale, come dicevamo, si sviluppa su 2 livelli. Al piano terreno troviamo un ingresso principale con disimpegno e scala per accedere al piano superiore.
Su lato destro un vano che rimanda al bagno della zona giorno.
Sul lato sinistro la cucina (con uscita sul grande porticato/terrazza esterna sito sul retro della casa ove mangiare poter mangiare all'aperto) ed un bel salone. Al piano superiore della parte abitativa abbiamo invece un bagno con doccia, 3 camere da letto ed un'ulteriore camera/studio passante.
Da una delle camere accesso anche al bel fienile che potrebbe divenire, con gli opportuni interventi, un'unità abitativa a sé stante.
Al piano terreno dell'edificio una serie di locali a sgombero, garage, magazzini, legnaia completano il compendio per una superficie totale importante, superiore ai 350 mq.
Le finiture in generale sono originali con pavimenti in marmo/graniglia, finestre in legno in parte con vetro doppio, in parte singolo, impianti anni 60/70. Riscaldamento con stufe a legna. Acqua comunale, fognatura comunale. Tetto nuovo.
Proprietà assolutamente affascinante per tipologia e collocazione, zona tipica dei grandi vini piemontesi, a pochi km dalla città termale di Acqui Terme ed a 60 minuti dalle coste del mar ligure.