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vendita - villa singola - strada provinciale 28, Modica (RG)
Zona:
non indicata
Rif. TTR101-133
dettagli
Inserito: 1 mese fa-
interno immobile
- Tipo: villa singola
- Stato: ristrutturato
- Superficie: 245 mq
- Locali: 6
- Bagni: 4
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: non indicato
- Clase energetica: a2
- IPE: 0 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato di 1
- Livelli: non indicato
- Balconi: nessuno
- Box: nessuno
- Giardino: privato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Residenziale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: libero
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
caratteristiche
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
descrizione
Classe energetica: A2 - Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico
Immerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, è stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali.
Spazi e caratteristiche
La proprietà si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in:
- Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno.
- Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato.
- Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene allaperto e momenti di convivialità.
- Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia.
- Deposito attrezzi di 12 mq.
Esterni e potenzialitàIl casale è circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi. Completa la proprietà un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, grazie allassenza di vincoli paesaggistici.
Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato:
'ï¸ Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce.
'ï¸ Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande.
'ï¸ Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici.
'ï¸ Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++.
Inoltre, la proprietà dispone di:
- Pozzo trivellato per lapprovvigionamento idrico e unampia cisterna ristrutturata.
- Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri.
- Copertura WiFi su tutta larea della tenuta.
Unoasi di pace e autenticità, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni.
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Indirizzo di questo annuncio:
strada provinciale 28 , Modica (RG)
