Classe energetica: G - EPgl,nren: 288,04 kWh/m² - VILLA SINGOLA IN VENDITA A SELVINO CON 1400 MQ DI GIARDINO
OCCASIONE, OTTIMO AFFARE!
A SELVINO proponiamo una splendida villa indipendente, posta in posizione esclusiva con vista spettacolare sul monte Alben, sulle montagne circostanti e sulla valle, circondata da un ampio giardino recintato di circa 1400 mq., dotato di due passi carrabili: uno su via Talpino e uno su via Sales che rendono possibile parcheggiare le auto all’interno della proprietà.
Alla villa si accede attraverso un grazioso ponte pedonale che la unisce a un ampio terrazzo con beole che permette di posizionare arredi per mangiare fuori.
La villa si sviluppa in quattro distinti livelli uniti da una scala interna che garantisce la massima riservatezza e funzionalità permettendo l’accesso separato ai due appartamenti indipendenti, al sottotetto e, scendendo, ad un ampio locale, ora adibito a sala giochi, con accesso diretto al giardino.
L’entrata principale della villa si trova al primo livello dove, attraversato il vano delle scale, si entra in un appartamento composto da: ingresso, due ampie camere matrimoniali, un grande salone doppio facilmente divisibile in aree separate creando un locale studio o una terza camera, una cucina abitabile, due bagni e due balconi.
Al secondo livello (primo piano dalla entrata principale) dal vano scale si entra in un appartamento caratterizzato da: ingresso, due ampie camere matrimoniali, un luminoso salone con camino, cucina abitabile, due servizi e un grande balcone che lo circonda sui tre lati della villa e che permette di rilassarsi, mangiare fuori e godere il sole per tutta la giornata.
Oltre al riscaldamento ad aria già esistente, sono state da poco installate delle pompe di calore caldo/freddo negli ambienti degli appartamenti
Salendo la scala si arriva infine ad un sottotetto, ampio open-space con travi a vista e con tetto rifatto da poco, che può essere trasformato in mansarda abitabile, avendo una altezza massima di 3,5 mt.
Completa la proprietà al piano terra, un ampio locale open-space, ora adibito a sala giochi, caratterizzato da tre ampie finestre per l’accesso diretto al giardino, con separato locale lavanderia, cantina e locale caldaia.
La villa grazie all'ampia metratura e alla planimetria, è comodamente trasformabile e divisibile in appartamenti più piccoli. UN OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI DESIDERA METTERE A REDDITO LA PROPRIETÀ.
Questo immobile si rivolge, quindi, sia a chi intenda effettuare un'operazione commerciale, sia a chi sia in cerca di una casa residenziale o di una seconda casa per vacanze estive o invernali.

Non perdete l'occasione di vederla !!