Classe energetica: G - Immerso nel suggestivo contesto del centro storico di Livorno, questo Fondo Commerciale in Affitto si presenta come una preziosa opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato per avviare o ampliare la propria attività.
Rif. 2025Li007 - L'immobile offre una superficie totale di 250 metri quadri, di cui 220 calpestabili, e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo così un comodo accesso a clienti e fornitori.L'immobile è composto da due locali distinti, ideali per svolgere differenti attività, e dotato di un bagno per il pubblico.
La presenza di ben 4 vetrine fronte strada consente una grande visibilità e un'eccellente esposizione del proprio marchio o dei prodotti in vendita.
La luminosità degli ambienti è garantita anche dall'esposizione delle vetrine, per una maggiore attrattiva verso la clientela.La sua ottima condizione di conservazione e la presenza di stanze separate da pannelli, permettono di adattare facilmente lo spazio alle diverse esigenze dell'attività.
Il contesto su cui si affaccia, sulla strada principale di Livorno, è un ulteriore punto di forza per attirare l'attenzione dei passanti e garantire un costante flusso di clienti.Tra le dotazioni, il fondo commerciale dispone di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei locali e del proprio lavoro.
Il riscaldamento è climatizzato e può essere gestito sia tramite aria che elettricità, garantendo un comfort termico ideale in ogni stagione dell'anno.
L'utilizzo di questi due combustibili consente una maggiore flessibilità e un controllo più accurato dei costi energetici.L'immobile si sviluppa su un totale di 3 piani, offrendo così la possibilità di sfruttare ulteriori spazi per la propria attività, come magazzini o uffici, oppure di affittare l'area in eccesso per ottenere un ulteriore reddito.
Inoltre, la sua posizione strategica nel centro storico di Livorno garantisce un'ampia gamma di servizi e una gamma di clienti potenziali sempre in crescita.