Rif. Annuncio P.12

Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita Villa indipendente disposta su due piani ed adatta a due nuclei familiari.
Poco distante dal centro cittadino e situata in una strada tranquilla e ai piedi della collina circondata da giardino dotato di forno e barbecue in struttura in muratura, oltre al graziosissimo spazio esterno utilizzabile per momenti da condividere con amici durante le belle stagioni.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una spaziosa soffitta, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Attualmente si presenta in discreto stato di conservazione, ma è stata recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica. Sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni in legno-alluminio con vetrocamera, le porte interne e installato un moderno impianto di riscaldamento/raffrescamento ibrido ad alta efficienza energetica. L’abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici da 9,25 kWp, batteria di accumulo da 9,8 kWh e colonnina di ricarica per auto elettrica.
Attualmente la villa è utilizzata come un'unica abitazione, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Tuttavia, la distribuzione degli spazi permette di ricavare facilmente due unità abitative indipendenti così composti;
al piano terra: attraversando il curato giardino frontale, si accede all’ingresso principale accolto da un grande ingresso che divide la zona giorno in due ambienti distinti: da un lato, un elegante soggiorno con area living e tavolo da biliardo; dall’altro, una seconda zona giorno con sala da pranzo, cucina, elegante camino, antibagno e bagno. Al primo piano invece accessibile sia tramite scala interna a chiocciola che da un’elegante scala esterna in travertino, ospita un grande ingresso, un ambiente attualmente utilizzato come vano pluriuso ma predisposto per una cucina, tre camere da letto e un bagno.
Soffitta: ampia e luminosa, è ideale sia come deposito che come ulteriore camera o studio, grazie alla presenza di grandi finestre, all’altezza abitabile e all'impianto di riscaldamento.
Al piano interrato si trova una suggestiva cantinetta, raggiungibile dalla scala a chiocciola interna, mentre dall’esterno una comoda scala conduce a una spaziosa cantina, dove è stata collocata l’intera struttura dell'impianto di riscaldamento per le varie manutenzioni.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, contraddistinta da elevata efficienza energetica e da una vista circondata dalle colline della Svizzera Pesciatina.
No cancello carrabile!

Per informazioni chiamare allo 0572/1750053 oppure contatto whatsapp 3701606754
(il nostro sito è in fase di aggiornamento ci scusiamo per il disagio)