Classe energetica: A4 - PALAZZINA UFFICI CIELO TERRA VIA COTUGNO BARI

Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita l’esclusivo building LINFA OFFICE con posti auto in posizione di eccellente visibilità. L’edificio attualmente in costruzione sarà consegnato entro dicembre 2026 e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre il piano strada. Qui proponiamo uffici di design dall’architettura sostenibile e dalla firma d’autore, in cui il legame con il contesto e gli spazi verdi condominiali è indissolubile e dalla sagoma inconfondibile. Lo spazio interno propone diverse opzioni per realizzare ambienti personalizzati con reception, spazi coworking, uffici riservati, sale meeting e contesti dedicati per chi desidera una sede moderna ed elegante per ricevere i propri clienti. Parliamo di soluzioni smart, innovative e green che sintetizzano in modo perfetto l’obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Gli Uffici LINFA hanno una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l’Ospedale Oncologico e l’Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell’enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. Inoltre la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dall’ufficio. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze.
La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici
La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata:
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta piano terra mq 463
Superficie coperta piano primo mq 430 + mq 121 (sup. terrazzi)
Superficie coperta piano secondo mq 430 + mq 121 (sup. terrazzi)
Superficie coperta piano terzo mq 430 + mq 121 (sup. terrazzi)
Superficie solarium di proprietà esclusiva mq 551
Superficie idonea ad accogliere n. 15 posti auto al piano interrato mq 460
Superficie area di pertinenza esterna per 28 posti auto ospiti mq 700
Totale superficie commerciale mq 2.131

OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA’
La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti
La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un conort lavorativo di livello superiore
La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale