Classe energetica: G - EPgl,nren: 359,50 kWh/m³ - VALDOBBIADENE (Loc. San Giovanni)

Immersa nella rinomata area delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene RE/MAX propone in esclusiva interessante casa indipendente con pertinenze e ampio giardino ad uso esclusivo.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 900 mq nella quale sorge l'abitazione, edificata negli anni '70, due pertinenze ad uso garage e magazzino ed un ampio scoperto di circa 750 mq. Inoltre gode di un comodo accesso direttamente dalla strada principale.

L'abitazione si estende su tre piani totali e si compone come segue:
- Al piano terra hanno sede i principali locali accessori tra cui la cantina e il locale tecnico ed inoltre vi è una spaziosa taverna e il bagno.
- Al piano primo, al quale si può accedere sia dall'esterno che dalle scale interne, si sviluppano la zona giorno e la zona notte. Zona giorno composta da ampia cucina e salotto open space, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ed il bagno.
- Tramite il vano scale si giunge in soffitta, non abitabile per via delle altezze ridotte, ma comunque comode per adibirla ad uso ripostiglio e magazzino.

La casa risulta immediatamente abitabile, ma necessita principalmente di interventi di riqualificazione energetica, in quanto impianto elettrico e idraulico risalgono al periodo di costruzione mentre l'impianto di riscaldamento, con caldaia a gasolio, è stato installato negli anni '90.

CLASSE ENERGETICA "G" - Ipe 359,50 Kw/mq anno

Richiesti € 170.000,00

Riferimento 39481008-104

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'CONSULENZA MUTUO'
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