Classe energetica: C - EPgl,nren: 91,15 kWh/m² - OTTIMA OCCASIONE quella che ti propongo in vendita, una porzione di villa bifamiliare vendita a San Cipirello, luogo delle tradizioni e dagli antichi sapori, che potrebbe essere perfetta per te e la tua famiglia.
L’immobile è in buone condizioni e sarà libero al momento del rogito. La villa si sviluppa su due livelli ed è stata costruita nel 1990 ed ultimata nel 2008.
La superficie totale è di 215 metri quadrati, alla quale vanno aggiunte circa 60 mq di magazzino di pertinenza ed un terreno di pertinenza di 1200mq, non mancheranno gli spazi per ogni tua esigenza.
La casa è così composta: al piano terra da soggiorno, camera, wc e portico; al primo piano, al quale si accede mediante scala esterna, ingresso, salone pari a due vani, due camere con soppalco, cucina abitabile, ripostiglio, due wc, balcone e terrazzo. Gli ambienti sono perfetti per ospitare amici e parenti o per avere una zona ufficio o studio.
L'impianto di riscaldamento è autonomo in parte a pannelli radianti in parte con i fan coil, per un comfort ottimale durante l'inverno.
Lo stato di conservazione è buono, quindi non saranno necessari importanti lavori di ristrutturazione.
Gli infissi sono in legno / vetro e persiane al primo piano mentre al piano terra abbiamo infissi in alluminio e tapparelle.
La proprietà include anche un giardino privato di oltre 1000mq , dove potrai rilassarti e far giocare i tuoi bambini o i tuoi animali domestici o magari realizzare una piscina. Visto lo spazio esterno possiamo tranquillamente includere almeno quattro posti auto scoperti, quindi non dovrai preoccuparti di trovare parcheggio per le tue vetture.
Il magazzino presente, è ideale per riporre attrezzi e oggetti ingombranti.
Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida porzione di villa, a 5 minuti dal paese e da tutti i servizi di prima necessità.
Altro aspetto interessante è la possibilità di separare agevolmente il piano terra da primo piano creando due appartamenti indipendenti.
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