Terreno vista mare di 35 ettari, sito in una delle zone turistiche più rinomate del Nord Sardegna, precisamente nel comune di Santa Teresa Gallura, tra le località di Ruoni e Capizza di Vacca.
L'area è prevalentemente pianeggiante, perfetta per il pascolo e le coltivazioni, in particolare di vigneti.
Ricadendo in zona agricola E 1 ed E 5 ha un indice fondiario di 0,03 MC/MQ come previsto dal P.U.C.
La proprietà inoltre risulta di facile accesso trovandosi sulla strada principale che da Palau porta a Santa Teresa Gallura.