Classe energetica: D - EPgl,nren: 665,66 kWh/m² - In una posizione strategica e ben visibile a Santa Margherita di Pula, a poche centinaia di metri dal Forte Village, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività.

L'immobile offre una superficie totale di circa 160 mq su un unico livello. Le condizioni interne richiedono un intervento di ammodernamento permettendo così un’ampia personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze commerciali.

A completare la proprietà, un ampio terreno che consente l'accesso direttamente dalla Strada Statale con una superficie commerciale oltre 8 ettari suddiviso in:

6,7 ettari (circa 67.000 mq) ricadenti in zona F Turistica, offrendo opportunità di sviluppo e investimento.
16,6 ettari (circa 16.600 mq) in zona E Agricola, ideale per eventuali utilizzi complementari.
L'area è fornita di pozzo artesiano, acqua di rete e corrente elettrica, garantendo così una base infrastrutturale solida per eventuali ampliamenti o per creare un piacevole spazio esterno per i clienti.

Grazie alla sua accessibilità comoda e immediata, questa soluzione è perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più apprezzate e frequentate di Pula.

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