Villa indipendente con spazio commerciale e abitazione: perfetta per vivere e lavorare in una location strategica!
Opportunità unica per chi desidera coniugare lavoro e vita privata in una posizione di grande passaggio!
Questa ampia villa indipendente, costruita negli anni '70, si sviluppa su due livelli e offre una combinazione perfetta tra spazio commerciale e residenziale.
Piano terra: un locale commerciale, un ufficio, due locali magazzino, servizio igienico e doppia autorimessa. L'attività gode di un eccellente visibilità, accesso diretto alla strada provinciale e un’ampia area parcheggio, ideale per molteplici attività, dalla ristorazione al commercio al dettaglio, fino a uno studio professionale.
Primo piano: un’abitazione spaziosa e luminosa, accessibile tramite scala interna, composta da:
✔️ Tre ampie camere da letto, perfette per il comfort della famiglia.
✔️ Due bagni ben distribuiti.
✔️ Un grande soggiorno finestrato, ideale per momenti di relax e convivialità.
✔️ Un terrazzo con veranda, perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante.
🌿 Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, in parte a verde e in parte pavimentato con autobloccanti di circa 1200 mq, garantendo un mix ideale tra estetica e funzionalità.
L'immobile seppur ben conservato, ha la necessità di alcune opere di ammodernamento.
📍 Posizione privilegiata: immersa in un contesto strategico, a pochi passi dal lago, questa soluzione è ideale per chi vuole avviare o potenziare la propria attività senza rinunciare al comfort di una casa ben organizzata e ricca di potenziale.
💡 Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile e con grandi possibilità di personalizzazione!