Classe energetica: F - EPgl,nren: 132,50 kWh/m² - Stai cercando un'opportunità di investimento immobiliare?

Non lasciarti scappare questa occasione unica!

Ti proponiamo un locale commerciale situato in una delle frazioni più richieste di Montoro, su due livelli, all'interno di un palazzo posizionato in una zona altamente strategica.

Il locale è facilmente visibile grazie alla vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale e dispone di posti auto esclusivi.

Caratteristiche principali:

• Superficie interna di circa 55 mq al piano terra, con un unico ambiente e bagno.
• Seminterrato di circa 80 mq, collegato da scala interna, ideale per ampliare le potenzialità del locale.
• Zona ad alta densità pedonale e carrabile, che garantisce un ottimo flusso di passaggio.
• Edificio costruito negli anni 2000 e in perfette condizioni.
• Inoltre, il locale è attualmente locato con un contratto valido fino al 2028, con un canone mensile di € 400,00, rappresentando una rendita garantita per l'investitore.