Classe energetica: D - EPgl,nren: 120,35 kWh/m² - - BERGAMO CENTRALISSIMO _ VIALE VITTORIO EMANUELE

Prestigioso appartamento penta locale panoramico di mq 220 dotato di mq 24 di terrazzi, ampia cantina e grande autorimessa di mq 27 per vettura grande oltre che bici e moto.

Immobile situato al piano terzo di edificio signorile costruito nel 1967 dotato di doppio ingresso pedonale con grande hall di accesso e portierato, ingresso carrale comodo con rampa veicolare, giardini condominiali e parti comuni in perfetto stato d'uso e costantemente rinnovate.

La proprietà si colloca in viale Vittorio Emanuele a pochi passi dalle mura venete di città alta e dalla galleria Conca D'Oro, a pochi passi dal centro pedonale di città da bassa e dal borgo storico di Pignolo e San Tomaso, in posizione particolarmente pregiata e ricercata in contesto residenziale di pregio con vista panoramica di città alta.

L'immobile è internamente composto da ampio ingresso, grande soggiorno doppio di mq 60 circa, molto luminoso, con ampia zona pranzo e ampia zona salotto oltre ampio balcone di mq 10 con bella veduta panoramica di città alta e del viale, ampia cucina abitabile dotata di tavolo da pranzo e splendida cucina Buthaup con elettrodomestici Guggenau ed accesso al terrazzo di servizio, lavanderia finestrata, grande disimpegno notte, camera padronale con ampia cabina armadio interna, ampio bagno finestrato dotato di grande doccia e vasca da bagno, 3 ulteriori camere da letto di ampie dimensioni, ulteriore bagno finestrato con doccia.

L'immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato dotato di splendidi pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, infissi termici performanti, impianto luci con illuminotecnica, controsoffitti con illuminazione diffusa, impianto di aria condizionata canalizzato, bagni in marmo pregiato, 2 ampie terrazze.

L'immobile si trova in condizioni realmente impeccabili ed è libero ed immediatamente abitabile

Vi è la disponibilità di acquisto di seconda autorimessa che si libera a fine 2025.

Spese condominiali € 5.000,00 annue comprensive di quota riscaldamento e raffrescamento.

€ 1.100.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 120,35 [Kwh/m2a]

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