Classe energetica: G - Situata nella prestigiosa località di Nicolosi, presentiamo in vendita in via San Nicola 33/A una villa singola
di circa 250 metri quadrati di cui la parte abitabile è disposta su un'unico livello al piano terra di 120 mq
ed un piano cantinato/garage, comunicante con scala interna, da 130 mq.
La villa, costruita nel 1984, si trova in un contesto residenziale di sole otto ville ed è composta come segue:
ingresso su ampio salone,cucina, due camere da letto e un bagno.
L'immobile è alimentato con metano, una scelta sicura ed efficiente per il riscaldamento domestico.
Attualmente la villa si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo ampie opportunità
di personalizzazione e di valorizzazione del bene ed inoltre ha un progetto approvato con oneri
di urbanizzazione già pagati per la realizzazzione di 4 unità abitative utili per chi volesse creare
un attività di Casa Vacanze o B&B con area a vincolo di parcheggio di circa 75mq.
La presenza di un balcone che gira per tutta la casa e di un terrazzo offre la possibilità
di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.
La villa si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole
in una zona residenziale tranquilla ma al contempo ben servita dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le caratteristiche e i vantaggi
di questa splendida villa a Nicolosi.