Classe energetica: F - EPgl,nren: 127,93 kWh/m² - VENDIAMO

affascinante struttura situata in posizione strategica, nel cuore verde della Val di Vara con appartamento!!

Dotata di ampio parcheggio, la struttura si presenta completa di licenze per la ristorazione, tabacchi ed alimentari. Oltre ad avere volendo, un incantevole appartamento su due livelli che si sviluppa sopra l'attività. Prezzo e informazioni a parte.

Tutt'oggi frequentata ed apprezzata, l'antica trattoria fonde i sapori della tradizione Ligure con il più moderno concetto di pub, grazie al notevole numero di coperti che vanta, ed alle diverse disposizioni e dettagli delle varie sale.

L'ingresso principale ci conduce nella veranda esterna, coperta, luminosa e molto gradevole, in grado di contare fino a 50 coperti, riparata nei mesi più freddi e ventilata in quelli più caldi. Superato lo spazio esterno ed entrati nell'attività troviamo un angolo Bar e ricevimento ospiti. Sullo stesso livello si sviluppa la tabaccheria; la prima sala interna caratteristica in grado di ospitare fino a 40 persone e la cucina del ristorante.

Al piano inferiore la struttura si trasforma ed assume un tono notevolmente più moderno e di pregio con due ambienti, una sala più grande ed una più intima. Finiture e dettagli di pregio ci catturano rendendo lo spazio molto confortevole, completo di angolo bar il livello inferiore si presta perfettamente come locale di ritrovo (Es. Pub) data la posizione e l'ambiente molto accogliente. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente anche per il piano inferiore. Sullo stesso livello troviamo altresì i servizi igienici ed il magazzino.

L’appartamento padronale si raggiunge tramite una scala in ardesia accanto alla zona  bar.
Si sviluppa su una superficie di 185 mq disposta su 2 livelli.

Al piano primo ingresso in ampio salone, molto luminoso, soggiorno adiacente con stufa a pellet, balcone, cucina abitabile con accesso ad una terrazzina suggestiva, bagno con doccia e ripostiglio.

Il piano secondo ospita 3 camere da letto  e bagno con vasca idromassaggio.

L’appartamento è in ottime condizioni e molto  curato nei particolari.
Gli infissi sono con doppi vetri, il tetto è nuovo e coibentato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a legna o gas.
E’ una proprietà importante, un ottimo investimento ad un prezzo interessante .

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE !!!!

Alcune distanze:
2,8 Km dal centro di Sesta Godano
9 Km da Brugnato
21 Km da Levanto
27 Km da Zum Zeri
39 Km da La Spezia