SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 13/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile è un fabbricato unifamiliare costituito da un piano terra leggermente rialzato e un piano seminterrato. L’accesso al piano terra avviene tramite una scala esterna con un piccolo ballatoio scoperto, mentre il piano seminterrato è raggiungibile attraverso due rampe esterne, di cui una cementata che conduce alla cantina.
Il piano terra è composto da sei ampi vani principali, tra cui camere e soggiorno, oltre a una cucina che ha accesso diretto all'esterno sul ballatoio e alla scala. Sono presenti due bagni e un disimpegno. La superficie dell'abitazione è di 150 mq. Inoltre, esiste un ingresso indipendente su un vano tipo veranda, chiuso da vetrate e situato sulla facciata opposta rispetto all’ingresso principale.
Il piano seminterrato è suddiviso in due aree separate e non comunicanti tra loro. Una porzione è destinata a cantina/ripostiglio e ha una superficie utile di circa 17 mq, accessibile tramite una rampa esterna cementata. L’altra porzione è destinata a cantina/garage, si estende per 80 mq ed è indipendente dalla prima. Entrambe le aree interrate sono dotate di finestre con il filo inferiore a livello del terreno.
Il fabbricato è circondato da un terreno di 1.350 mq. Tuttavia, solo una parte di esso, delimitata da muretti in cemento in parte sormontati da rete metallica, è inclusa nel valore dell’immobile; essa è pari a circa 580 mq e destinata a terreno incolto.
L’immobile si trova in uno stato di conservazione pessimo: è disabitato da anni e privo di qualsiasi manutenzione. Le rifiniture risultano gravemente deteriorate, gli infissi sono completamente da sostituire e la struttura portante necessita di interventi di consolidamento. Anche tutti gli impianti risultano in condizioni critiche: alcuni sono inesistenti, altri non funzionanti. Il riscaldamento, sebbene un tempo presente, non è più operativo a causa della mancanza della caldaia e del deterioramento dell’intero impianto, che dovrà essere completamente rifatto.
Il costo della ristrutturazione base è stimato in 88.000 €, includendo interventi su murature, solai, impianti, infissi e finiture. Eventuali lavori strutturali generalizzati renderebbero più conveniente la demolizione e ricostruzione. Le spese professionali ammontano a 8.000 €.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.