Opportunità Unica ai Piani di Invrea: "Villa Belvedere sul Mare" (rif.VAD416).

Appena varcato il cancello carrabile di questa villa unifamiliare, immersa nella tranquillità dei Piani di Invrea a Varazze, si percepisce subito l’ampiezza degli spazi e il potenziale di questa proprietà unica.
La prima cosa che colpisce è la vista sul mare, che fa da sfondo a ogni angolo della casa e accompagna la visita dall’esterno all’interno.
Appena entrati, troviamo il box doppio di 34 mq, un comodo spazio per custodire i propri mezzi e attrezzature.
Da qui, il vialetto conduce a un ampio spiazzo utilizzabile come parcheggio, perfetto per ospitare più auto o creare un’area dedicata agli ospiti.

Salendo la scala esterna, si raggiunge il piano rialzato, un ambiente attualmente accatastato come magazzino, ma trasformabile in una vera e propria abitazione.
Qui troviamo tre ampie stanze finestrate e un servizio, un’area che può essere reinterpretata in base alle proprie esigenze.

Proseguendo verso il cuore della villa, il piano superiore si svela in tutta la sua generosità: un ampio terrazzo esposto a sud accoglie i visitatori, regalando una vista impareggiabile sul mare e sulla vegetazione circostante.
Questo spazio, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto, introduce all’abitazione principale, un appartamento di 188 mq.
L’ingresso si apre su un salone luminoso, punto centrale della casa, che conduce agli altri ambienti: una cucina separata, una sala da pranzo perfetta per riunioni familiari e una comoda dispensa/ripostiglio. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto, tutte ben illuminate, e tre bagni finestrati.

Gli impianti risalgono all’epoca di costruzione degli anni ’70, e l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare il carattere unico di questa villa.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi, immersa nel verde e con una spettacolare vista mare, a pochi minuti dal centro di Varazze. Inoltre, la proposta può essere interessante anche come operazione immobiliare con possibilità di frazionamento e creazione di più appartamenti.
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