Classe energetica: G - EPgl,nren: 186,85 kWh/m² - Immobiliare Lu.Re.Co. Propone in vendita a Sovico, capannone di 2200 mq di cui 2000 mq di area produttiva, 100 mq di uffici e un appartamento di 100 mq al piano superiore.

Il capannone si presenta in ottime condizioni con il completo rifacimento del tetto in alluminio coibentato nei primi anni del 2000 e possiede un' altezza di m. 4,50 sotto trave.
Si presta ad avere una buona accessibilità per la clientela e si predispone facilmente ad ogni attività lavorativa rimuovendo le pareti interne a proprio piacimento.

La zona uffici è composta da 100 mq su un unico livello, la quale è suddivisa in 5 ambienti.
All'ingresso vi è la presenza di un'ampia ed elegante sala d'attesa, proseguendo attraverso il corridoio, si hanno due sale riunioni, tre uffici operativi e un'ulteriore stanza per archivio.

L'appartamento è composto da 100 mq ed è ubicato al di sopra del capannone e si presenta come un unico open space con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pellet oppure è possibile utilizzare il condizionatore il quale produce sia aria calda che fredda. La cucina è attrezzata ed alimentata a gas.

L'area esterna di proprietà è di 600 mq su via Trento Trieste (parte frontale) e circa 400 mq sul retro (via Marconi) per poter effettuare il carico e scarico facilitando le manovre di mezzi e garantendo alla parte frontale di utilizzarla come parcheggi destinati ai clienti.

L'immobile è completo di impianto elettrico funzionante e impianto di riscaldamento, oltre ad avere la climatizzazione con pompa di calore per gli uffici e per l'appartamento.

Completa la soluzione la presenza dell'impianto antincendio, dell'impianto di aria compressa, le aree produttive comunicanti tra di loro e divise tramite portoni movibili, la presenza di solette create appositamente per depositare ed organizzare al meglio la propria attività lavorativa con una capacità di reggere 300kg/mq.

Annesso locale spogliatoio, mensa e servizi igienici