Classe energetica: A4 - 📍Monterotondo - Via Dora Baltea 9 📍

La residenza 🏡 Dora villini nasce da un progetto curato e di qualità ✨.

Vicino alla 📍piazza di Santa Maria delle Grazie, una delle zone più ambite e richieste della cittadina , nascono queste quattro unità 🏡Immobiliari completamente indipendenti fra loro, capaci di garantire altissimi standard 🏗️costruttivi rivolti all’efficienza 🔋e al confort abitativo .

L’unità 🏡proposta in vendita, l’ultima fra le quattro realizzate, gode di molteplici caratteristiche che la contraddistinguono dalle altre unità, come la vista 🌅unica sull’orizzonte, i numeri … ovvero:

⁃ 📐110 mq lordi
⁃ ☀️45 mq tra terrazzo e loggia
⁃ ☀️10 mq di balconi
⁃ 🧱70 mq vuoto tecnico
⁃ 🚘180 mq corte esterna
⁃ 🌱160 mq giardino
⁃ 🪴 1500 mq circa di terreno circostante

La disposizione interna su due livelli unita alla sapiente distribuzione pensata dall’Architetto e progettista 👩‍💼A. Sacripante, consente di avere un soggiorno 🛋️doppio impreziosito dalla grande finestra fronte portico vista valle ☀️ la zona cucina 👨‍🍳a vista sul soggiorno, due camere dal letto 🛌 entrambe con balcone dedicato, due bagni 🚻entrambi con finestra 🪟 .

Nulla è stato lasciato al caso 🧐, ogni singola scelta architettonica così come per i materiali ⚛️, ha avuto come primo obiettivo quello di ricreare ambientazioni contemporanee, efficienti ed a bassissimo impatto ambientale capaci di poter garantire la classe energetica A4 🔋.

Innumerevoli le dotazione accessorie come riscaldamento a pavimento, predisposizione del raffrescamento, impianto elettrico connesso, impianto fotovoltaico ☀️di 3 kwatt, pompa di calore che abbinato ad un serbatoio di accumulo vi consentirà di produrre acqua 💧 calda anche nelle giornate invernali in modo naturale, efficiente ed economico. Predisposizione dell’impianto di anti intrusione, infissi 🪟in legno ed alluminio capaci di garantire un’altissima coibentazione termica, grate nella zona giorno e su tutto il piano terra, persiane blindate realizzate artigianalmente e dotate di serratura anti scasso sono poste al primo piano. Per quanto riguarda gli esterni troviamo la predisposizione dell’impianto d’irrigazione, della colonnina di ricarica 🔌per un eventuale auto elettrica🚘, due canne fumarie per la realizzazione di un camino / barbecue 🍖 , automazione del cancello carrabile.

Questa casa 🏡 è perfetta per coloro che cercano un'abitazione moderna, efficiente e dal design accattivante.

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✍️ Per riepilogare ✍️

📍Monterotondo - Via Dora Baltea 9
📐 110 mq lordi
☀️ 45 mq tra terrazzo e loggia
☀️ 10 mq di balconi posti al piano 1’
🧱 70 mq vuoto tecnico
🛋️ Salone doppio
👨‍🍳 Cucina a vista
🛌 2 camere
🚻 2 bagni
🚘 180 mq piazzale capace di accogliere molteplici posti auto
🌱 160 mq giardino
🪴 1500 mq terreno
💰 € 445.000,00



Se...... 😡Sei Stanco di :😡

🚫 Foto inguardabili di casa tua;
🚫 Scarsa chiarezza nell’annuncio;
🚫Descrizioni sommarie ed imprecise;
🚫 Ubicazione dell’immobile errata;
🚫 Promozione inesistente;
🚫 Nessun report sull’operato;
🚫 Visite sul tuo immobile da parte di “turisti immobiliari “
🚫 Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;
🚫 Scarsa e sommaria professionalità;
🚫 Tempi biblici per la vendita.

💡Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato, affidabile e dai successi dimostrabili ‼️

Io personalmente, visto il mio percorso professionale, i miei numeri, le recensioni dei clienti che si sono affidati a me posso garantire:

📈 La vendita alle migliori condizioni di mercato;
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