Classe energetica: G - FRASCATI - VIA CESARE CRESCENZI N.40

VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA

Scopri questa villa unifamiliare su tre livelli che vi proponiamo in esclusiva.
Si sviluppa per circa 350mq totali con piscina, vista su Roma, giardino di 2000mq in parte pavimentato, box e dependance.
La posizione è ideale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati e da Roma.

COMPOSIZIONE PIANO TERRA RIALZATO:
Disimpegno
Ampio salone con uscita sul grande patio che affaccia sulla piscina
Cucina abitabile con camino con accesso al patio
Stanza da bagno con vasca idromassaggio e terrazza

COMPOSIZIONE PRIMO PIANO:
Si accede al primo piano dal salone tramite una scala interna rivestita completamente in legno
Disimpegno
4 Camere da letto
Bagno con doccia
Terrazza Panoramica

PIANO SEMINTERRATO:
Da una scala in marmo e rifinita in ferro battuto si scende al piano seminterrato
Sala Hobby
Bagno
Un ulteriore locale
Accesso diretto al Box

CARATTERISTICHE
Tutto il primo piano ha pavimentazione in parquet. Il grande bagno ha una vasca idromassaggio.
La terrazza panoramica offre una splendida vista su Roma.
La sala hobby è grande e molto luminosa grazie alle varie finestre presenti. La piscina è contornata da una comoda pavimentazione in cotto per uno spazio dove trascorrere piacevolmente le calde giornate estive. Il patio è ideale per godere per gran parte dell'anno dell'aria aperta.
La villa è in posizione panoramica e assolatissima, ubicata a pochi metri dalla via Enrico Fermi, vicino alla stazione ferroviaria e a 2 km da Frascati. Vicino anche il centro commerciale. Inoltre, la vicinanza al rinomato polo medico e universitario di Tor Vergata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa proprietà ideale sia per un uso residenziale che per un investimento per attività ricettiva, in considerazione della tipologia e della generosa metratura oltre che alla vicinanza ai Castelli Romani.
L’immobile è dotato di cancello automatico, finestre legno/doppio vetro, grate di sicurezza, persiane in ferro e impianto di allarme
Il terreno di proprietà è di circa 2000mq con ulivi e alberi da frutto. La dependance ha la possibilità anche di un accesso indipendente.
L'immobile si presta ad essere suddiviso in due unità abitative, quindi interessante per due nuclei familiari.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- PERFETTA PER CHI AMA VIVERE GLI SPAZI APERTI CON PRIVACY E TRANQIUILLITA'

- IDEALE PER CHI AMA I GRANDI SPAZI PER RICEVERE GLI AMICI

- OTTIMA ANCHE COME INVESTIMENTO

- VISTA GODIBILE E RILASSANTE

- LUMINOSO E ASSOLATO