Classe energetica: F - EPgl,nren: 224,03 kWh/m² - Villa singola con garage e giardino

CAVRIANA - Centro Paese

In contesto residenziale situato a 800 metri dal centro del Paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa singola su due livelli fuori terra, con ampio garage dalle ricercate metrature, taverna con cantina e giardino privato ben piantumato.

L'immobile, che è stato edificato nel 1975 in Classe Energetica F su lotto di 850 mq, è stato ristrutturato internamente nel 2022 con materiali di pregevole finitura.
L'opera di ristrutturazione ha comportato il rifacimento di: bagno al piano primo; scala esterna di accesso all'abitazione; sistemazione giardino e corte.

Da una scalinata esterna in ferro, si accede all'abitazione principale che si sviluppa al piano primo, dove internamente si trovano: ingresso su ampio disimpegno; soggiorno con accesso al diretto al balcone; cucina abitabile separata con scala interna per accesso al piano terra; bagno finestrato con doccia; tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una servita da balcone privato esposto a sud-ovest.

Al piano terra si trovano: locale taverna con camino ed accesso diretto al giardino; cantina; bagno finestrato con lavanderia; locale per caldaia esterna; box auto quadruplo di oltre 60 mq.

A completamento dell'immobile si trovano: impianto di climatizzazione; infissi in legno con doppio vetro; zanzariere su tutti gli infissi; giardino ben piantumato di oltre 520 mq; box auto dalle introvabili metrature interne.

Con le sue generose metrature totali, questa soluzione immobiliare è adatta anche a due famiglie che desiderano vivere in contesto di bifamiliare, grazie ad una leggera ristrutturazione del piano terra.

Nessuna spesa condominiale!
Possibilità di avere l'arredo come da fotografie.
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