L'immobile si trova nella zona di Magione ed è attualmente libero al rogito, perfetto per chi sta cercando un locale commerciale pronto per l'utilizzo.
Si trova al piano terra ed è composto da due ampi locali, ideali per ospitare attività commerciali di vario genere.
All'interno sono presenti due bagni, perfetti per il comfort dei clienti e del personale.
L'immobile è in ottime condizioni di conservazione, con stanze separate da pannelli per garantire la privacy e la funzionalità degli spazi.
Il contesto in cui si trova è sulla strada, garantendo una buona visibilità e facilità di accesso per i clienti. Per la sicurezza, è presente un sistema di allarme.
Inoltre, sono disponibili 10 posti auto scoperti, ideali per i clienti e per il personale.
Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort termico in ogni stagione.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria o elettrico, a seconda delle necessità e delle preferenze del locatario. In totale, l'immobile ha una metratura di 440 mq, di cui 420 mq calpestabili, garantendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti o per le attività commerciali.
Si tratta di una ottima opportunità per avviare o ampliare un'attività commerciale in una zona strategica e ben collegata.