Classe energetica: F - EPgl,nren: 166,10 kWh/m² - Capalle, Campi Bisenzio – Splendido Duplex con Taverna, Garage e Giardino privato di 245 mq
Disponibile anche l'immobile adiacente a 360.000 € rif. 1111-14

Prima una breve lista delle caratteristiche principali se hai fretta, più sotto poi trovi una descrizione più articolata:

- Immobile su due livelli di 125 mq
- libero su 3 lati
- Taverna di 20 mq
- Garage di 30 mq con accesso diretto alla taverna
- Giardino privato di 245 mq
- Piano terra zona giorno open space
- Primo piano zona notte con 3 camere (1 matrimoniale, 2 singole)
- 2 bagni
- Comfort moderni: aria condizionata in tutti gli ambienti, termosingolo, infissi elettrici
- Struttura flessibile: costruzione a pilastri che permette di riorganizzare facilmente gli spazi interni
- Casa libera e abitabile da subito!

Ora facciamo un giro per casa:
La prima particolarità del nostro immobile è che dal garage (accessibile tramite cancello automatico) si entra direttamente nella taverna, collegata poi col piano terreno. Una comodità unica!
Ovviamente esiste anche l'ingresso tradizionale dal giardino: 245 mq di grande privacy grazie all'alta siepe perimetrale che mette al riparo da qualsiasi sguardo esterno, dal quale si entra nella zona giorno. E cosa troviamo? Un grande open space che occupa tutta la superficie del piano, quindi quasi 60 mq, con cucina a vista, particolarmente luminosa grazie a due porte finestre: la prima, di dimensioni generose che affaccia sul giardino, la seconda più vicina alla cucina che porta al loggiato. Un disimpegno nasconde l'accesso al primo bagno, finestrato e con doccia, e la porta che conduce tramite a una rampa di scale alla taverna: 20 mq di spazio polifunzionale, dove poter fare una lavanderia (ci sono tutti gli attacchi), sala giochi, laboratorio, o qualunque altra cosa ti venga in mente (dalla quale, lo ricordo, si entra direttamente nel garage).

Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Completa il piano un secondo bagno, chiaramente finestrato.

L’abitazione è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi elettrici. Inoltre, la costruzione moderna a pilastri offre una grande flessibilità nella suddivisione degli spazi interni, permettendo eventuali modifiche secondo le proprie esigenze.

Un po' di info sulla zona: siamo a Capalle, in Via del Tabernacolo 34D, in una zona tranquilla e ben collegata. Nel raggio di 5 minuti abbiamo realmente tutto: il centro di Campi Bisenzio, il casello di Prato Est dell'A11, i Gigli, l'Hidron, l'Esselunga.
Nella stessa Capalle troviamo servizi come Farmacia, Studi medici, Tabaccheria, Bar, Ristoranti, e le strutture sportive dell'ASD Lanciotto.