Classe energetica: G - EPgl,nren: 234,15 kWh/m² - VENDIAMO VILLA SINGOLA PANORAMICA: garage, cantina, legnaia, locale caldaia, ampia cantina con porta-finestra, zona intercapedine.
Immenso terrazzo, ingresso, salone, zona pranzo e cucina, ripostiglio, bagno. Al 1° piano: bagno e 3 camere da letto, una con terrazzo; studio.
Giardino privato e terreno tutto intorno di 1.300 mq!

Immersa nella natura della valle del biologico
Villa singola , in posizione dominante e ottimale così composta :

comodo e grande garage con cantina, legnaia, caldaia, cantina e locale intercapedine.

Attraverso una comoda e sinuosa scala si arriva alla porta di casa dove inizia la terrazza ampia e panoramica organizzata con zona tavolo, zona sdraio relax e gazebo con tavolo fronte cucina.

Ingresso attrezzato, ampio soggiorno con zona relax davanti al camino e libreria... zona tavolo per pranzi / cene della domenica in famiglia.

Un'ampia porta a vetri divide la zona pranzo che a sua volta è separata da un arco dalla cucina semi-abitabile con angolo colazione e portafinestra per la terrazza. Presente anche una comoda dispensa.

Corridoio separato da tenda dove è presente il bagno del piano, finestrato con doccia.
Qui, sulla sinistra: la bella e arredata scala con libreria fino al tetto per il piano notte con sottoscala sfruttabile!

Grande camera matrimoniale con affaccio sulla vista , camera matrimoniale con terrazzo e vista panoramica, camera con 2 letti e affaccio sul giardino; ulteriore stanza finestrata con letto singolo.. il secondo bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà giardino-terreno intorno alla casa di 1.300 mq in parte attrezzato con gazebo , altalena , piscina gonfiabile, in parte a terrazzamenti e il resto bosco.

La vista è sulla natura e sul paese di San Pietro Vara oltre ai 2 fiumi e al lago.
LA CASA, LA VILLA PERFETTA ESISTE !!!!

Presenti pannelli fotovoltaici !

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE !

Alcune distanze:

6 minuti a Varese Ligure
23 minuti a Brugnato
28 minuti al Passo Cento Croci
37 minuti a Sestri Levante
38 minuti a Levanto
48 minuti a La Spezia
1h19 a Genova