Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 58,96 kWh/m² - MONZA: residenza "I GIARDINI DI TRIANTE" Appartamento in corso di ristrutturazione posto al secondo ed ultimo piano di c.a. 68 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno / lavanderia. Cantina c.a. 8 mq. Possibilità scelta delle finiture interne. Consegna prevista ottobre 2025. Autorimessa singola € 30.000. Autorimessa doppia € 42.000.

MONZA: residenza "I GIARDINI DI TRIANTE" il progetto prevede la ristrutturazione di una cascina composto da 6 unità immobiliari di varie metrature che si sviluppano su tre piani fuori terra servite da un ascensore con annessi giardini, porticati, terrazzi e loggie. All'interno del complesso sono previste autorimesse singole e doppie oltre a cantine. Possibilità scelta delle finiture interne. Consegna prevista ottobre 2025. Due locali a partire da € 275.000. Tre locali da € 349.000. Autorimessa singola € 30.000. Autorimessa doppia € 42.000.

Gli immobili sono soggetti alla detrazione per "immobile ristrutturato". L'agevolazione consiste in una detrazione dall'Irpef calcolata su un costo forfettario di ristrutturazione dell'immobile. La detrazione è pari al 50% e spetta su un importo massimo di spesa di € 96.000 per singola unità abitativa; la detrazione deve essere sempre ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l'acquirente o
l'assegnatario dell'immobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50% o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di Vendita o di assegnazione dell'abitazione, risultante dall'atto di acquisto o di assegnazione. Il prezzo comprende anche l'Iva addebitata all'acquirente.

ESEMPIO
Un contribuente acquista un'abitazione al prezzo di € 200.000, il costo forfetario di ristrutturazione (25% di € 200.000) è di € 50.000 euro. La detrazione (50% di € 50.000) è pari a € 25.000.