Classe energetica: G - Lussuosa e raffinata a soli 2,5km autostrada A1 e Flaminia a soli 10 minuti dal grande raccordo anulare , questa villa in vendita a Riano, nella tranquilla zona residenziale de La Rosta, offre uno stile di vita elegante e confortevole. Situata in un complesso condominiale con spese di gestione di soli 12,50 euro, spazi comuni ben curati e ben gestiti dalla comunità stessa , si sviluppa su due livelli più seminterrato, da cui si può accedere direttamente dal box auto , intercapedine perimetrale da utilizzare come conviene , l'immobile ha una superficie totale di 140 metri quadrati. Al piano terra troviamo un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina semi abitabile perfettamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, invece, si trovano altre due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore spazio che può essere utilizzato come studio o guardaroba, nel seminterrato si trova uno splendido loft completamente ristrutturato ovviamente in uno stato abitativo eccellente . Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari, che hanno mantenuto l'immobile in perfette condizioni. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa e dei suoi abitanti. La villa è arredata con mobili che conferiscono un tocco originale e personalità agli ambienti. Il giardino privato, curato con cura e dotato di piante e fiori fa da regina la piscina di 32m legalizzata e a norma , è l'ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta e condividere momenti magici . Inoltre, l'immobile dispone di un box auto singolo e uno scoperto, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Una cantina, un magazzino e una soffitta completano la proprietà, offrendo spazi aggiuntivi per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze e preferenze. In sintesi, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, circondato dalla natura e dal comfort di una casa di alta qualità.