Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 07/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile è un'unità residenziale situata all'interno di un piccolo edificio condominiale in località Bocca di Cornia, Piombino, in un contesto rurale.
Vi è un giardino recintato con rete metallica che ospita alcuni volumi tecnici in muratura, un gazebo, un annesso in legno utilizzato come deposito e un ricovero per cani. La corte è collegata, tramite un ulteriore cancello in ferro e legno, a un0'area urbana di circa 160 mq, anch'essa recintata con rete metallica e accessibile dalla pubblica via.
L’appartamento al piano primo si raggiunge attraverso una scala esterna ed è composto da una cucina, collegata direttamente a un primo bagno, da un soggiorno con ripostiglio e da un ambiente di disimpegno che distribuisce verso le due camere da letto e un secondo bagno. Il soggiorno e la camera più grande sono dotati di ripostigli aerei in legno.
L'impianto di riscaldamento è affidato a un termocaminetto posizionato nel soggiorno, dotato di ventilazione forzata, ma con bocchette d’aria calda dirette esclusivamente in quell’ambiente. L’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler da 60 litri, mentre la cucina è alimentata da una bombola a gas propano. Sono presenti radiatori in alluminio sotto le finestre di ogni vano, ma non sono funzionanti. Non è presente una caldaia e l’impianto a GPL è stato dismesso.
L'immobile si trova in un'area agricola, confinante con zone periferiche.
Sono state riscontrate alcune modifiche alla distribuzione originaria dell’appartamento, tra cui la realizzazione di un secondo bagno e di un ripostiglio. Sono inoltre presenti soppalchi in legno, che in parte possono essere considerati elementi d’arredo.
Gli abusi edilizi rilevati risultano sanabili. Le spese previste per la regolarizzazione e il ripristino ammontano a 5.820 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.