Classe energetica: Non Disponibile - GIAVENO - VENDESI MAGAZZINO CON GIARDINO PRIVATO CONVERTIBILE IN ABITAZIONE

Nella turistica Giaveno, in prossimità del palazzetto dello sport, proponiamo in vendita un luminoso magazzino di 162 mq commerciali, sito al piano terra di una quadrifamiliare CON GIARDINO PRIVATO.
Il giardino di proprietà è così composto: un terreno di proprietà esclusiva di mq 143 nel cortile condominiale; un terreno di proprietà esclusiva di mq 54 nel retro della casa; e un terreno con portico angolare di 70 mq.
Il Magazzino è suddiviso in 2 locali uno di 98 mq e l'altro di 27 mq entrambi con altezza 3,90 m e dai quali si accede rispettivamente: con rampa d'entrata carrabile e con accesso carrabile da portone scorrevole.
Completano la proprietà una cantina di 21,80 mq con altezza di 3,30m, che è accessibile direttamente dal magazzino mediante botola o con accesso dalla scala condominiale; 2 posti auto nel cortile condominiale.
E' possibile acquistare a parte eventuale terreno con tettoia di 16 mq con altezza di 3 metri, attiguo al cortile con prezzo da concordare.
All'interno del Magazzino non è presente l'impianto di riscaldamento e non ci sono spese condominiali, in quanto le pulizie scale vengono gestite a turno.
L'acqua ha un contatore a consumo e c'è l'allacciamento alle fogne comunali.

Questo immobile è ottimo anche come INVESTIMENTO in quanto è stato sentito il tecnico comunale e la richiesta di CAMBIO DI DESTINAZIONE URBANISTICA con un tecnico abilitato ha dato esito positivo. Sarà possibile cambiare la destinazione d'uso in residenziale sia il locale grande, sia il locale piccolo, sia il portico che può essere chiuso e diventare abitativo.
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3 MOTIVI PER ACQUISTRARE QUESTO IMMOBILE:
- ZONA VICINO AL CENTRO DI GIAVENO (il centro si raggiunge a piedi)
- OTTIMO INVESTIOMENTO SIA COME MAGAZZINO CHE COME ALLOGGIO
- GIARDINO PRIVATO

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale