APPARTAMENTO TRICAMERE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO - NUOVO, INDIPENDENTE e TECNOLOGICO

In quartiere servito e tranquillo, alle porte di Udine, in elegante residence quadrifamiliare frutto di un'accurata ristrutturazione con focus sulla sostenibilità, dalle elevate prestazioni energetiche e dagli spazi introvabili, proponiamo unità residenziale tricamere al piano terra con giardino privato.

L'appartamento si sviluppa su tutto il piano rialzato dell'abitazione, quindi gode di luce naturale ed aria su tutti i lati. L'esposizione della zona giorno è Sud-Ovest.
Oltre all'elegante ingresso condominiale, vanta un secondo ingresso indipendente dal giardino dotato altresì di doppio posto auto scoperto.
Internamente, gli spazi, si dividono in 144 mq: ampio ingresso sulla zona giorno open-space che può essere facilmente divisa dalla cucina abitabile per chi ha l'esigenza di avere cucina e soggiorno separati; da una luminosa porta finestra si accede al terrazzo coperto direttamente collegato al giardino esclusivo di 240 mq.
La zona giorno è servita da pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice ed asciugatrice.
Nella zona notte troviamo tre spaziose camere, versatili per adattarsi ad ogni esigenza, di cui una con bagno padronale. Ulteriore bagno finestrato con doccia.
A completare, al piano scantinato cantina con centrale termica.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
• Ampia zona giorno open space (facilmente separabile dalla cucina abitabile)
• Terrazzo coperto con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzi all’aperto
• Comodo ripostiglio/lavanderia
• Tre camere da letto spaziose, di cui una con bagno padronale
• Secondo bagno finestrato con doccia
• Cantina al piano interrato con centrale termica

FINITURE MODERNE, ELEGANTI e di ALTISSIMA QUALITA':
• Pavimenti in gres porcellanato 60x120 nella zona giorno e nei bagni
• Zona notte con parquet in rovere naturale spazzolato (tavole da 16 cm)
• Serramenti in PVC con tapparelle motorizzate

IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE ad ALTO RENDIMENTO e BASSI CONSUMI:
• Riscaldamento a pavimento radiante a bassa inerzia
• Sistema smart home con controllo da app: luci, temperatura, tapparelle, termoregolazione multizona
• Predisposizione per climatizzazione con doppio split

Grazie al risanamento conservativo dell’intero complesso, è possibile beneficiare delle detrazioni fiscali previste per legge, rendendo questa proposta anche un ottimo investimento; inoltre è pronto da vivere senza dover pensare ai tempi di costruzione o ristrutturazione.
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Un’opportunità unica per vivere la qualità, il comfort e l’efficienza in una casa indipendente con giardino in città.

Cod. 40591004-24