Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 07/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’appartamento si trova a San Vincenzo (LI), in Via Del Belvedere, in una zona residenziale distante circa un chilometro dal centro di San Vincenzo. Libera su tre lati, l'abitazione si sviluppa su tre livelli con giardino e garage, e fa parte di un edificio con due unità abitative contigue.
Al piano terra sono presenti il soggiorno con doppio volume e caminetto, tre camere, due bagni e la cucina, che ospita anche il locale studio. Una scala in marmo conduce al piano primo, dove si trovano una camera, un bagno, alcuni locali sottotetto e due terrazzi. Il piano seminterrato, anch’esso raggiungibile tramite la scala interna, comprende un bagno, una stireria, una cantina, un ripostiglio, un locale di sgombero adibito a cucina e il garage.
L’immobile è dotato di riscaldamento con radiatori alimentati da una caldaia collocata in un locale tecnico esterno. Nella camera del piano primo è presente uno split per il raffrescamento dell’aria. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno, tranne quello del terrazzo lato ovest del primo piano, che è in alluminio con doppi vetri.
Il giardino si sviluppa su due livelli per 357 mq, mentre il garage ha una superficie i 32 mq, ed è accessibile da una strada privata laterale.
Sono stati riscontrate alcune irregolarità per le quali saranno necessari interventi di sanatoria, tra cui lo spostamento della cucina e la realizzazione degli impianti certificati di adduzione acqua, gas ed elettricità, oltre alla rimozione di manufatti esterni e della vasca idromassaggio interrata. Il costo totale della regolarizzazione è di 8.900 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.