In zona a destinazione prettamente industriale posta nella periferia del Comune di Fontevivo. a 10/15 km dall'abitato di Parma ed in corrispondenza dell'intersezione tra le autostrade A1 Milano-Napoli e la A15 Parma-La Spezia, il cui casello è ubicato a km 10 distanza, Antecasa propone in vendita, complesso a destinazione produttiva costituito da due fabbricati, edificati a distanza di qualche anno (ma entrambi nel corso degli anni 2000), non comunicanti tra loro e disposti su un lotto di terreno di generose dimensioni (totali mq.15.500) internamente asfaltato e dotato di doppio accesso carraio (ampie possibilità di manovra).
Sempre sull'area esterna sono altresì ubicati un piccolo fabbricato per la manutenzione dei mezzi(50mq) una pesa ed un raccordo ferroviario entrambi utilizzabili, che conferiscono all'intero lotto una spiccata vocazione logistica.

Il fabbricato 1 è caratterizzato da:
-struttura in c.a.p. in travi, pilastri (senza mensole per carroponte)
-copertura in travi a doppia faida con soprastanti tegoli doppio TT, rifiniti con listelli di legno, lana di roccia sp. 6cm e fibrocemento ecologico con interposti lucernai calpestabili.
-pennellature laterali in c.a.p. sp. 20 cm. con interposto pannello coibente in polistirolo e finitura esterna in ghiaietto di fiume
-tettoia a sbalzo con struttura reticolare in ferro e soprastante lamiera, a copertura della zona carico/scarico
-portoni sezionali con apertura verticale su tre dei quattro prospetti dell'immobile
-pareti REI di divisione rispetto agli uffici
-pavimentazione in battuto di cemento sp. 20 cm
-impianto elettrico di illuminazione e forza motrice
-impianto antintrusione e videosorveglianza
-anello antincendio

Gli uffici e la zona servizi, compresi nella sagoma del capannone , sono rifiniti con:
-solai tipo Predal
-pavimenti in piastrelle fres-ceramico
-pareti esterne in pannello in c.a. 20 cm., polistirolo sp. e cm. e parete interna in laterizio
-pareti divisorie interne in cartongesso/muratura debitamente tinteggiate
-soffitti in feltro trapuntato e/o quadrotti di fibra minerale
-porte interne in legno tamburato
-finestrature in profili di alluminio e vetrocamera ( singole al piano terra e continue per gli uffici al piano primo) 4+12+4
-impianto elettrico di illuminazione
-impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (da bombolone esterno) e impianto di condizionamento con macchine motocondensanti ubicate nel capannone. Rete di distribuzione data da ventilconvettori a mobiletto con termostato ambiente incorporato.

L'intero edificio è sopraelevato di 1,20 mt rispetto al piano campagna, per agevolare le operazioni di carico/scarico da camion e vagoni ferroviari.
L'altezza interna del fabbricato è pari a mt. 6,20 sottotrave.

Ulteriore potenzialità edificatoria pari a 2500/3000 mq.

Il fabbricato 2 si distingue dal fabbricato 1 per:
-ridotta superficie
-tettoie piu' grandi e realizzate in c.a.p. anzichè in struttura metallica
-l'assenza di uffici
-pilastri dotati di mensole per carroponte
-tamponamenti laterali costituiti da pannelli in c.a.p. sp. 15 cm. con interposto pannello in polistirene espanso sp. 2 cm
-serramenti a nostro semplici (sp. 6 cm)
-copertura costituita da travi a tegolo piano, pannelli semirigidi in fibra di vetro e intercapedine d'aria non ventilata sp. 50 mm
-altezza interna pari a mt. 9 (mt 6 sotto carroponte)
-pavimentazione in c.a. sp. 15 cm. realizzata alla stessa quota del piano campagna.
-impianto elettrico di illuminazione e forza motrice.


Possibilità di acquistare il complesso già locato.

Richiesta economica Euro 2.390.000,00

Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329/6425816 WWW.CONSORZIOPARMA.IT